Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Как накопить на покупку жилья

Fingramota_Deposity_kak_nakopit_na_pokupku_zhilya-02.jpg

Как накопить на покупку жилья

Если вы планируете постепенно накопить на покупку жилья или ремонт, но часть стоимости оплатить за счет собственных накоплений, а часть – за счет банковского займа, рассмотрите вклад в Жилстройсбербанке Казахстана. Это дочерняя организация Национального управляющего холдинга «Байтерек», которая представляет систему жилищных строительных сбережений в Казахстане. Банк принимает депозиты физических лиц и семей, выдает займы на покупку нового или вторичного жилья, распределяет квартиры в новостройках по программе «Доступное жилье 2020». Молодые семьи могут арендовать жилье, и впоследствии выкупить его по специальной программе.

Доходность жилищных строительных сбережений

Жилстройсбербанк предложит вам несколько депозитных продуктов на выбор с разным сроком и разной доходностью. Банк принимает вклады в тенге на срок от 3,5 до 15 лет. Ставка вознаграждения по вкладу напрямую зависит от срока вклада: чем меньше срок, тем выше доходность по вкладу. Этот доход начисляет и выплачивает Жилстройсбербанк.

Дополнительно к этому вознаграждению Жилстройсбербанк выплатит вам 20% от суммы накоплений за счет премии из государственного бюджета. Эта премия выплачивается по всем вкладам, но начисляется на сумму не более 200 минимальных расчетных показателей ежегодно. Минимальный расчетный показатель пересматривают каждый год: в 2017 году он составляет 2 269 тенге.

Вы можете самостоятельно рассчитать доходность по разным депозитным продуктам на сайте Жилстройсбербанка.

На что обратить внимание

Жилищные строительные сбережения выгодны только при последующем финансировании части стоимости жилья за счет льготного займа Жилстройсбербанка (ccылка на статью об Ипотечном кредите).

Представим, что вы не использовали депозит по назначению – не пустили его на улучшение своих жилищных условий, не стали получать заем Жилстройсбербанка на частичное финансирование покупки жилья или досрочно закрыли договор банковского вклада. В этом случае банк не только не выплатит вам премию из государственного бюджета, но и пересчитает доходность депозита. Если фактический срок накопления составил от 3 до 5 лет, то вы получите вознаграждение по ставке 0,7% годовых на весь срок договора, а при сроке накопления от 5 лет — 1% годовых.

Ежемесячные пополнения

Сумма ваших ежемесячных взносов на депозит будет индивидуальной – в зависимости от дохода вашей семьи. Доход может быть небольшим, но обязательно регулярным. Если доход семьи небольшой или вы не готовы делать большие взносы ежемесячно, банк предложит, чтобы срок вклада был больше, а сумма ежемесячного пополнения – меньше. При заключении договора будет также определена договорная сумма – это сумма всех регулярных взносов на депозит, первоначального взноса и займа Жилстройсбербанка, равная стоимости вашего будущего жилья или ремонта. Эту сумму вы можете определить сами.

Требований к сумме первоначального взноса нет, а сумму ежемесячных взносов рассчитает консультант Жилстройсбербанка на этапе заключения договора. Этот расчет будет носить рекомендательный характер, но сумма будет зафиксирована в договоре. Штрафных санкций за отклонение от плана пополнения вклада нет – вы вносите сколько можете. Но позже, при расчете ставки по займу, банк учтет вашу финансовую дисциплину – насколько регулярно вы пополняли депозит и какие суммы вкладывали.

Сколько нужно накопить?

Имея историю накоплений в Жилстройсбербанке, вы можете взять заем на покупку нового или вторичного жилья или на ремонт вашего дома или квартиры – банк профинансирует до 50% от стоимости жилья или ремонта, а ставка будет ниже ставок коммерческих банков.

Что нужно знать о жилищных строительных сбережениях:

  • За счет жилищных строительных сбережений вы можете приобрести новое или вторичное жилье на льготных условиях, или оплатить ремонт
  • Жилищные строительные сбережения – это полноценный финансовый план для семей, которые мечтают о собственном жилье или хотят оплатить часть ремонтных работ за счет льготного займа
  • Государство премирует жилищные строительные сбережения – дополнительный доход по депозиту составит 20% от суммы накоплений, но не более 200 минимальных расчетных показателей
  • Жилстройсбербанк выдает льготный заем в размере до 50% от стоимости жилья или ремонта