Жақын адамнан айырылу – қашан да қиын. Бұл кезде туыстардың эмоционалдық жағдайы нашарлап қоймай, сонымен бірге заңды мәселелерді шешу қажеттілігі де туындайды. Ең маңыздыларының бірі – мұраны рәсімдеу.

Көптеген азаматтар бұл мәселені кейінге қалдырады, мерзімдерін білмейді немесе «бәрін кейін шешуге» тырысады. Нәтижесінде туыстар арасында даулар, сот процестері және тіпті мұрагерлік құқығынан айрылуы  да мүмкін.

Қазақстанда мұраны қалай дұрыс ресімдеу, қандай мерзімдерді сақтау керектігін және азаматтар қандай қателіктерге жиі жол беретінін талдап көрейік.

Мұра қашан ашылады

Заңды түрде мұра мүлкі мұрагерлерге өтетін адам – мұра беруші қайтыс болған күні ашылады.

Осы сәттен бастап алты айлық мерзім басталады, оның барысында мұрагерлер мұраға құқығын талап етуі керек.

Егер 6 ай ішінде мұрагер нотариусқа жүгінбесе, ол мұрагерлік құқығынан айырылуы мүмкін екенін түсіну маңызды. Оны тек сот арқылы және дәлелді себептермен қалпына келтіруге болады.

Мұраны ресімдеу үшін қайда жүгінуге болады

Мұра нотариус арқылы ресімделеді. Нотариус мұрагерлік істі ашады, мұраның бар-жоғын тексереді, мұрагерлердің кім екенін анықтайды, құжаттарды қабылдайды және мұрагерлік құқығы туралы куәлік береді. Егер мұрагерлер әр түрлі қалаларда тұрса, олар кез-келген нотариусқа жүгіне алады, бірақ мұрагерлік істі мұра ашылған жердегі нотариус жүргізеді.

Қандай құжаттар қажет болады

Мұрагерлік істі ашу үшін әдетте келесі құжаттар қажет:

   •   мұрагердің жеке куәлігі;

   •   мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы куәлік;

   •  туыстық қатынастарды растайтын құжаттар (туу, неке туралы куәлік және т.б.);

   •  қайтыс болған адамның соңғы тұрғылықты жері туралы анықтама;

   •  мүлікке (пәтер, үй, автомобиль, жер учаскесі) құжаттар;

   •  жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;

   •  банктік шарттар немесе шоттар туралы мәліметтер (бар болса);

   •  өсиет (егер ол жасалған болса).

Нотариус жағдайға қарай қосымша құжаттарды сұрай алады.

Заң бойынша өсиет немесе мұрагерлік

Қазақстанда мұраны екі жолмен ресімдеуге болады: өсиет бойынша немесе заң бойынша.

• Өсиет бойынша. Егер қайтыс болған адам өсиет қалдырса, мүлік оның еркіне сәйкес бөлінеді. Алайда, кейбір мұрагерлер, егер өсиет болса да, міндетті үлеске ие. Оларға мыналар жатады: кәмелетке толмаған балалар,  еңбекке жарамсыз балалар мен ата-аналар және еңбекке жарамсыз жұбайы. Бұл адамдар өсиеттің мазмұнына қарамастан мүліктің бір бөлігін алуға құқылы.

• Заң бойынша. Егер өсиет болмаса, мүлік мұрагерлер арасында кезекпен бөлінеді. Бірінші кезекте мұрагерлер жұбайы (зайыбы), балалары мен ата-аналары болып табылады. Егер бірінші кезектегі мұрагерлер болмаса, мұра екінші кезекке өтеді, олар заңда көзделген бауырлары, әпкелері және басқа туыстары болып келеді.

Неліктен алты айлық мерзімді жіберіп алмау маңызды

Алты ай — мұрагерлік құқықтағы негізгі мерзім. Егер мұрагер осы кезеңде нотариусқа өтініш бермесе, ол мұраны қабылдамаған болып саналады.

Мерзімді тек сот арқылы қалпына келтіруге болады: ауыр ауру, ұзақ іссапар немесе мұра қалдырушының қайтыс болуы туралы ақпараттың болмауы.

Сот рәсімі бірнеше айға созылуы мүмкін және қосымша шығындарды талап етуі мүмкін.

Мұраны рәсімдеу кезінде жиі кездесетін қателіктер

Тәжірибе көрсеткендей, көптеген азаматтар ұқсас қателіктер жібереді.

1-қателік. «Біз пәтерде тұрып жатырмыз, яғни ол біздің мұрамыз»

Кейбір туыстары қайтыс болған адамның мүлкін пайдалануды жалғастыруда және бұл жеткілікті деп санайды. Алайда, нотариусте ресімдемей меншік құқығына ие болмайды. Мысалы, анасы қайтыс болғаннан кейін қызы пәтерінде тұрып, коммуналдық қызметтерді төлеуді жалғастырды. Бірнеше жылдан кейін жылжымайтын мүлік оған заңды түрде ресімделмегені анықталады. Нәтижесінде басқа туыстар арасында дау туындайды және мәселені сот арқылы шешуге тура келді.

2-қателік. Мүлікті жасыру

Кейде туыстар нотариусқа мүліктің бір бөлігі, мысалы, банк шоттары немесе жер телімдері туралы хабарламауға тырысады. Бірақ мүлікті жасыру мұрагерлер мен сот талқылаулары арасында күрделі дауларға әкелуі мүмкін. Бұдан басқа, нотариус мемлекеттік деректер базасына сұрау салуға құқылы.

3-қателік. Кейінірек хабарласу

Кейде мұрагерлер мұраны «уақыты келгенде» рәсімдеуге болады деп есептейді. Мысалы, әкесі қайтыс болғаннан кейін ұлым нотариусқа бір жылдан кейін ғана жүгінді. Бұл кезде мұраны басқа туыстар рәсімдеген болатын. Нәтижесінде уақытын қалпына келтіру үшін оның сотқа жүгінуіне тура келді.

Егер уақыты өтіп кетсе, не істеу керек

Егер мұраны қабылдау үшін алты ай өтіп кетсе, жағдайды шешудің екі нұсқасы болуы мүмкін.

1. Мұрагерлер арасындағы келісім. Егер барлық мұрагерлер келiскен болса, олар мұраны жаңа мұрагердiң қабылдағанын жазбаша түрде растай алады.
2. Сотқа жүгіну. Егер келісім болмаса, мұраны қабылдау үшін мерзімді қалпына келтіру туралы талап-арыз беру қажет. Сот өткізіп алған себептерін қарайды және мерзімін қалпына келтіру мүмкіндігі туралы шешім қабылдайды. 

Мұрагерлер мүлікпен бірге қайтыс болған адамның міндеттемелерін де қабылдай алатынын есте сақтау маңызды. Мысалы, бұл банктік кредиттер, салықтар бойынша борыштар немесе коммуналдық қызметтер үшін берешектер болуы мүмкін. Бұл ретте мұрагерлер алынған мүліктің құны шегінде ғана борыштар бойынша жауапты болады.

Назар аударыңыз! Бұрынғы жұбайына алимент төлеу міндеті немесе тұраққа дұрыс қоймағаны үшін айыппұл салу сияқты жеке міндеттемелер мұра қалдырушының қайтыс болуына байланысты тоқтатылады және мұрагерлерге өтпейді.

Толығырақ "Кредиттер" бөлімінде оқыңыз