Соңғы жылдары мемлекет қазақстандықтардың армандаған баспанасына  қол жеткізулерін мүмкін ететін бірнеше бағдарламаны іске қосты, мұндай мүмкіндік жас отбасылар мен ғалымдардан бастап негізгі сала қызметкерлеріне  дейін беріледі. Fingramota.kz бір материалда аталмыш бағдарламаларға кімдердің қатысу құқығы бар екенін, қандай талаптар қойылатынын және дәл сізге лайықтысын қалай таңдауға болатынын анықтай алу үшін ең өзекті жеңілдетілген ипотекалық бағдарламаларды жинады. 

Жеңілдікпен ипотека — бұл мемлекет субсидиялаған ипотека, олар нарықпен салыстырғанда тиімді шарттармен беріледі: төмендетілген мөлшерлеме, ұзартылған мерзімдер, аз бастапқы жарна және т.б. Мұндай бағдарламалардың мақсаты — ресурстары шектеулі отбасыларға немесе әсіресе мұқтаж адамдарға (жас отбасылар, көп балалы, осал санаттар) тұрғын үйді қолжетімді ету.

«Жаңа баспана» — тұрғын үй төлемдерін алушылар үшін қолжетімді тұрғын үй

Бағдарламаға қатысу үшін Отбасы банкінде арнайы салым ашып, белгілі бір мерзімнен кейін жылдық 3,5%-дан (ЖТСМ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін) 5%-ға дейін (ЖТСМ 5,1%-дан 6,9%-ға дейін) мөлшерлеме бойынша қарыз алу қажет. 

Тұрғын үй төлемдерін алушы тұрғын үй құнының 50%-ын жинағаннан кейін, ол елдегі ең төмен сыйақы мөлшерлемесі бойынша қарыз ала алады. 

Бұл ретте тұрғын үй төлемдерін тұрғын үйді жалға алуға, сондай-ақ Отбасы банкіндегі жинақтауға бір мезгілде жіберуге болады. Тұрғын үйді елдің кез келген қаласында сатып алуға болады.

 «2-10-20»

Бұл ипотекалық бағдарламаға қатыса алатындар:

•  көпбалалы отбасылар;

•  жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;

•  I және II топтағы мүгедектер;

•  мүгедек баласы бар отбасылар.

Шарттары: қарыз бойынша мөлшерлеме (ЖТСМ 2%-дан 2,1%-ға дейін); ең төменгі бастапқы жарна (қарыз сомасынан 10%); қарыз мерзімі 20 жылға дейін. Тұрғын үйді үміткер әкімдікте кезекте тұрған аймақта ғана сатып алуға болады

«Өз үйім» - жаңа құрылыстардағы қолжетімді тұрғын үй 

Бағдарламаға өтініш берген сәтке кемінде 500 000 теңге жинаған Отбасы банкінің барлық салымшылары қатыса алады 

Шарттары: 

• ең төменгі бастапқы жарна - тұрғын үй құнының 20%-ы; 

• қарыз бойынша сыйақы мөлшерлемесі: кейіннен жылдық 3,5%-дан (ЖТСМ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін) жылдық 5% - ға дейін (ЖТСМ 5,1%-дан 6,9%-ға дейін) төмендеумен жылдық 6%-дан (ЖТСМ 6,2%-дан 6,3%-ға дейін) жылдық 7%-ға дейін (ЖТСМ 7,3%-дан 9%-ға дейін);

• қарыз сомасы — 100 миллион теңгеге дейін.

Жас ғалымдар үшін 2023-2027 жылдарға арналған бағдарлама

ҚР ғылыми-зерттеу институттары мен жоғары оқу орындарының баспанаға мұқтаж ғылыми қызметкерлеріне арналған ипотекалық бағдарлама. Баспананы бастапқы және қайталама нарықта сатып алуға болады.

Шарттары: 

• қарыз бойынша сыйақы мөлшерлемесі — жылдық 5% (ЖТСМ 5,2%-дан 5,5%-ға дейін);

• алдын ала қарыз мерзімі — 6 айдан 8 айға дейін;

• тұрғын үй қарызының мерзімі — 25 жылға дейін;

• қарыз сомасының 50%-ын жинақтағаннан кейін қарыз бойынша мөлшерлемені төмендету — жылдық 3,5%-дан (ЖТСМ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін) 5%-ға дейін (ЖТСМ 5,1%-дан 6,9%-ға дейін);

• қарыздың ең аз сомасы — 20 миллион теңгеге дейін.

Осы жылдың қараша айында «Наурыз» және «Наурыз Жұмыскер» бағдарламалары бойынша өтінім қабылдау қайта басталады. Биыл қаржыландыру көлемі 500 миллиард теңгеге дейін ұлғайтылды.

«Наурыз» бағдарламасы

Қатысушыларға қойылатын талаптар:

•    Қазақстан Республикасының азаматы немесе қандас мәртебесі болуы;

•    Өтінім берген сәтте жасы 18 бен 63 жас аралығында болуы;

•    Соңғы алты айда ресми табысы болуы (жалақы, кәсіпкерліктен түскен пайда, қызмет көрсету шарты бойынша табыс, жәрдемақы, стипендия немесе тұрғын үй төлемдері). Егер табыс жеткіліксіз болса, екіге дейін қоса қарыз алушыны (міндетті түрде туыс болуы шарт емес) тартуға болады;

•    Бағдарлама қатысушысының және оның отбасы мүшелерінің (жұбайы, жұбайы және кәмелетке толмаған балалары) соңғы бес жылда меншігінде тұрғын үйі болмауы және тұрғын үймен байланысты мәмілелер жасамауы.

Отбасы мүшелері – ерлі-зайыптылар және олардың кәмелетке толмаған балалары.

Егер қатысушы тұрмыста болмаса, онда тұрғын үйдің болмауы тек оның атына тексеріледі.

Қатысушыларды іріктеу балдық жүйе арқылы жүргізіледі:

•    Әлеуметтік осал топ өкілі мәртебесі – 10 балл;

•    Балаларының болуы – 10 балл (санына қарамастан);

•    Неке тіркелген болса – 5 балл (некенің ұзақтығына қарамастан);

•    Жасы 35 жасқа дейін (қоса алғанда) – 5 балл;

•    Отбасы банкіндегі депозит бойынша сыйақы мөлшері – әрбір 1 000 теңгеге 1 балл.

Шарттары:

•    Бастапқы жарна несие сомасының 20%-ынан бастап;    егер таза әрлеудегі алғашқы тұрғын үй сатып алынатын болса – 10%-ынан бастап. Кредиттелеу мерзімі: 19 жылға дейін.

Сыйақы мөлшерлемесі:    Әлеуметтік осал топтар үшін – жылдық 7% (ЖТСМ 7,1%-дан 9,6%-ға дейін); Тұрғын үйге мұқтаж азаматтар, қандастар және өзге санаттағы азаматтар үшін – жылдық 9% (ЖТСМ 9,4%-дан 13%-ға дейін).

Несиенің 50%-ы жиналғаннан кейін мөлшерлеме төмендетіледі:    жылдық 3,5% (ЖТСМ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін), жылдық 5% (ЖТСМ 5,1%-дан 6,9%-ға дейін).

Сонымен қатар, бір несие шеңберінде қаражаттың бір бөлігін қарапайым әрлеудегі алғашқы тұрғын үйді жөндеуге пайдалануға болады. Бұл сома жалпы несие сомасының 20%-ынан аспауы тиіс, бірақ ең жоғарғы мөлшерден аспауы қажет. Максималды несие сомасы (жөндеу ақшасын қоса алғанда): Астана мен Алматыда – 36 миллион теңгеге дейін; қалған өңірлерде – 30 миллион теңгеге дейін.

Жұмысшы кәсіптердің өкілдеріне арналған «Наурыз Жұмыскер»

Бағдарламаға қатысу үшін:

• ауыл, орман және балық шаруашылығында;

• тау-кен өнеркәсібі және карьерлерде;

• өңдеу өнеркәсібінде;

• электр энергиясымен, газбен, бумен, ыстық сумен және бапталған ауамен жабдықтауда;

• сумен жабдықтауда; суды бұруда; қалдықтарды жинауда, өңдеуде және жоюда, ластануды жою жөніндегі қызметте;

• құрылыста;

• көлікте және қоймада жұмыс істеу керек.

Баспананы бастапқы нарықта сатып ала аласыз. Бастапқы жарна: қарыз сомасының 20%-нан бастап; әрленген дайын баспананы сатып алған кезде қарыз сомасының 10%-нан бастап.

Қарыз бойынша сыйақы мөлшерлемесі: халықтың әлеуметтік осал топтары санатындағы, баспанаға мұқтаж ретінде есепте тұрған адамдар үшін жылдық 7% (ЖТСМ 7,1%-дан 9,6%-ға дейін); баспанаға мұқтаж ретінде есепте тұрған адамдар үшін және Қазақстанның өзге де азаматтары мен қандастар үшін жылдық 9% (ЖТСМ 9,4%-дан 13%-ға дейін).

Кредит берудің жалпы мерзімі — 19 жылға дейін. Қарыз сомасының 50%-ын жинағаннан кейін қарыз бойынша мөлшерлемені төмендету: жылдық 3,5%-дан (ЖТСМ 3,6%-дан 4,4%-ға дейін) жылдық 5%-ға дейін (ЖТСМ 5,1%-дан 6,9%-ға дейін).

Қарыздың ең жоғары сомасы: Астана мен Алматы үшін 36 миллион теңгеге дейін; қалған өңірлер үшін 30 миллион теңгеге дейін.

Маңызды: бір кредит аясында сатып алынатын баспананы жөндеуге ақша алуға болады. Жөндеуге арналған қарыз сомасы кредиттің жалпы сомасының 20%-нан аспауға, бірақ қарыздың ең жоғары сомасы шегінде болуға тиіс. Бұл ретте жөндеуге арналған қарыз әрленбеген бастапқы тұрғын үйді сатып алу кезінде беріледі.

«7-20-25»

Қолжетімді шарттармен Қазақстан азаматтарына арналған мемлекеттік ипотекалық бағдарлама: мөлшерлеме – 7%,  бастапқы жарна –  20%-дан бастап, кредит мерзімі – 25 жылға дейін. Пайдалануға берілген жаңа салынған құрылыстан ғана дайын тұрғын үй сатып алуға болады. 

Тұрғын үйдің шекті құны:

• Астана, Алматы қалалары мен олардың қала маңындағы аумақтары, сондай-ақ Ақтау, Атырау, Шымкент қалалары үшін 25-30 миллион аралығында;

• Қарағанды үшін 20-25 миллион аралығында;

• басқа өңірлер үшін 15-20 миллион аралығында. 

Төлем қабілеттілігін растау үшін қарыз алушыларға тек қоса алушыны (қоса қарыз алушыларды) ғана емес, сондай-ақ кепілдік берушіні де тарту мүмкіндігі беріледі. Өтініш беруші мен оның жұбайының/зайыбының соңғы 15 айда тұрғын үйлері болмауы керек.

Толығырақ "Кредиттер" бөлімінде оқыңыз